# Maison T3 de plain pied

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 108,000 EUR
- **Location:** Les Roullets, Les Roullets, Angoulême, Angoulême - Saint-Ausone - Saint-Martin, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-04T12:39:55.219Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette maison est idéalement située à 3mn de la place Victor Hugo, offrant un cadre de vie agréable en ville. À proximité des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège.

À l'extérieur, cette propriété de 370 m² comprend une terrasse accueillante sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour et un garage indépendant offrant deux places de parking. L'accès à la maison se fait par un chemin privé donnant un côté intimiste et permettant à la maison d'être à l'abri des nuisances sonores.

À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Toute la maison est de plain pied hormis une pièce sous toiture de 19m² soit (5m² habitable loi carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire. La maison est sur vide sanitaire avec une partie cave sous la cuisine.
Système de chauffage par pompe à chaleur récente de 2024
Reliée au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2c970ea2-90c9-4263-a21a-58cc61aec86c
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