# Achat Maison 1 pièce 40m² LES VANS 07140

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Le Bosc, LES VANS ARDECHE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 40 m²
- **Published:** 2026-04-23T09:58:43.647Z
- **Last updated:** 2026-08-19T18:12:34.755Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Située dans un environnement paisible et recherché, entre les charmants villages des Vans et de Banne, cette grange en pierre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

D'une surface d'environ 40 m² au sol, ce bien nécessite une rénovation complète ainsi qu'un changement de destination à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de création sur mesure (résidence principale, secondaire ou projet locatif).

Implantée sur un terrain de 1 481 m² classé en zone UB, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec des possibilités d'évolution intéressantes. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, mais les raccordements restent à réaliser.

Le terrain permet également d'envisager un agrandissement de l'existant ou une construction complémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires (permis de construire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2ca2bb8d-faed-4243-8377-5a016f3f47d2
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