# Vente Maison/villa 3 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/2cd41908-8549-4a9f-ac40-7b9bc00a66b8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Dordogne, Tocane-Saint-Apre, Tocane-Saint-Apre, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-05T17:06:07.926Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:25:22.321Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Virginie Schneider vous propose: GRAND-BRASSAC - MAISON - T3 70M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT
Située dans un environnement calme, cette agréable maison de caractère de 70 m² habitables mitoyen par l'arrière de la maison séduit dès la première visite par son état soigné et ses prestations extérieures complètes. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 2 902 m², elle offre un cadre de vie idéal en pleine nature.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Espace de vie (32,6 m²) : Une spacieuse pièce principale regroupant salon, séjour et une cuisine américaine parfaitement intégrée de 33 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois.
Sanitaires en rez de chaussé: Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Espace nuit (à l'étage) : Un palier dessert deux chambres lumineuses et bien proportionnées (15 m² et 11 m²).
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS SÉDUISANTS
Espaces de réception : Une terrasse en bois accessible depuis le séjour, complétée par une grande terrasse couverte (pouvant être fermée) avec sa cuisine d'été intégrée de 12 m² et son espace barbecue aménagé.
Dépendances & Stockage :
Un chalet en bois de 15 m² (idéal bureau, atelier d'artiste ou chambre d'appoint).
Un garage attenant à la cuisine d'été de 15 m².
Un abri à bois indépendant.
Une vaste cave sous la maison de 33 m².
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage : Insert à bois chaleureux dans la pièce de vie + convecteurs électriques d'appoint.
Confort : Adoucisseur d'eau sanitaire fonctionnel.
Assainissement : Raccordement au Tout-à-l'égout (conforme).
FICHE TECHNIQUE
Surface habitable : 70 m²
Surface terrain : 2 902 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Pour organiser une visite contactez moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2cd41908-8549-4a9f-ac40-7b9bc00a66b8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.