Maison – Montracol, Ain
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Maison à vendre, 199 m², terrain 965 m²

Montracol, Ain

5 Chambres

456.000 €

2.291 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Villa 7 pièces - 5 chambres - 200m2 environ - Secteur Montracol - RARE!! Nous vous proposons de découvrir cette très belle et lumineuse Maison de construction traditionnelle en pisé, totalement rénovée et agrandie en 2021, d'une surface de 198m2 environ sur un terrain clos et aménagé de 965 m 2. Située idéalement entre Bourg-en-Bresse et Chatillon- sur Chalaronne sur la commune de Montracol. Côté ESPACES DE VIE : Cette maison moderne et fonctionnelle, comportant de grands volumes, dévoile au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui s'ouvre sur une très grande et lumineuse pièce de vie de plus de 88 m 2 env.. Cet espace gorgé de lumière par de grandes baies vitrées sur toute la longueur comprend un salon et un séjour ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée avec un accès direct à une très grande terrasse à l'Est qui prolonge l' espace de vie sur l'extérieur. Une buanderie (eau et électricité) attenante au garage, et des toilettes avec lave-mains complètent l'entrée. Côté ESPACES NUIT : Au rez-de-chaussée se niche au Sud de la maison, une spacieuse suite parentale de 23 m 2 env. avec possibilité d'entrée indépendante, composée d'une grande chambre et d' une salle de douche avec un WC. Depuis la pièce de vie, un escalier central au design moderne conduit à l'étage qui comprend une suite parentale de 18 m 2 env. avec sa salle d'eau privative, une 3ème chambre de 11 m 2 env., une 4ème chambre de 14 m 2 env. avec placards muraux, un dressing ou bureau au choix de 10 m 2 env. qui peut aussi servir de 5ème chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Côté EXTÉRIEURS : Le terrain de 965 m ² est sans vis-à-vis, complètement clos avec un mur d'enceinte crépi, un portail électrique et équipé d'un interphone. Une piscine chauffée de 6m par 3m avec son local technique individuel et un pool house complètent ce panorama d'exception. Les espaces extérieurs sont dessinés avec soin : une cour en béton ciré à l'Ouest permet de stationner plusieurs véhicules, une terrasse en béton empreinte et béton lisse à l'Est pour profiter de la piscine, et des espaces végétaux pour border l'ensemble. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Le chauffage est assuré par 2 poêles à granules sur le bas, des convecteurs électriques sur le haut ainsi qu'une climatisation réversible. Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées, en PVC pour les fenêtres, avec double vitrage et volets électriques. L'équipement de la cuisine est complet avec cave à vin intégrée par exemple. Microstation d'assainissement individuelle aux normes. La fibre est disponible et reste juste à relier à la maison. Chers confrères, mon intérêt est de servir celui de mes clients alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés par ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
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