# Viager occupé - F67-H67 ans - ANGOULEME (16000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 34,000 EUR
- **Location:** Angoulême, Angoulême - Saint-Ausone - Saint-Martin, FR
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-23T09:33:16.395Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:07:17.947Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE PLACEMENT PÉRIPHÉRIE ANGOULÊME.
64% DE REMISE SUR CE BIEN REPRÉSENTANT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PLUS DE 109 000EUR.
Age : Homme de 67 ans / Femme de 67 ans
Bouquet : 34000 EUR
Rente : 228 EUR/mois
Prix d'achat : 71600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
GOND-PONTOUVRE. PÉRIPHÉRIE ANGOULÊME. GARE LGV. BUS.
Au calme à proximité de toutes les commodités dont écoles, commerces, gare lgv et zones commerciales, sympathique pavillon plain-pied sur son terrain clos et arboré.
Entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, véranda, 3 chambres + bureau, salle d'eau, wc. Garage d'origine transformé en pièce buanderie-chaufferie.
Abris de jardin en dur, atelier.
Chaudière a gaz changée il y a deux ans
Excellente opportunité d'investissement.
Analyse financière :
INVESTISSEMENT SÛR A FAIBLE EFFORT D'ÉPARGNE.
Partant d'une valeur retenue de 200 000EUR, vous n'achetez ce bien que sur la base de sa valeur occupée de 71 600EUR soit 64% de remise représentant un gain immédiat de + de 109 000EUR.
Avantage viager, vous devenez propriétaire de ce bien en versant seulement un apport de 34 000EUR honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une épargne mensuelle de 228EUR sous forme de rente viagère.
Opportunité rare sur ce secteur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2d561c6b-deb3-488b-9a1e-68df0614dab2
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