# Maison Nîmes 10 pièce(s) 185 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Écusson, Mont Duplan, Nîmes, Nîmes - Gambetta, FR
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-26T02:18:03.967Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:43:01.025Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

GARD - 30000 - Nîmes - Maison 10 pièces - 185 m² - 7 chambres
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EXCLUSIVITÉ !
Situé au calme, sur les hauteurs de Gambetta, je vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier de 185 m² environ à proximité du centre ville, commerces et transports. Celui-ci se compose :
- D'une habitation principale sur 3 niveaux : entrée, salon salle à manger avec poêle à granules et cheminée, le tout donnant sur une cour intimiste, une cuisine séparée aménagée, un coin buanderie, un coin dressing, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une mezzanine, salle de bains mixte et WC indépendants
- Un studio (meublé) et deux appartements de type 2 (les 3 actuellement loués)
Les atouts :
- destiné soit à un investisseur qui peut également loger sur place ou louer l'intégralité (bon rapport locatif)
- soit pour une grande famille car les appartements peuvent être rattachés et communiquer et cela à moindre coût !
Chauffage : poêle à granules - convecteurs électriques - cheminée foyer ouvert - eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude électrique - huisseries PVC ALU double vitrage
Isolation thermique intérieure et extérieure
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros.
Prix : 469 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2d63d92f-3e8b-4571-8a03-3a30b9d1beb9
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