# Vente Maison/villa 4 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/2dc22af0-5bcd-4e92-afdf-43e754c1529f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Aube, Lavau, Lavau, FR
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-23T09:22:14.084Z
- **Last updated:** 2026-07-08T02:19:48.448Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Thomas Pelladez vous propose: LAVAU - Maison 3 chambres sur sous-sol, jardin & piscine.
Cette jolie maison de 76 m² habitables (90 m² au sol) est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m².
Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé.
A l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie/buanderie.
Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une piscine chauffée avec son pool-house.
Côté technique : fenêtres double vitrage bois/PVC, chauffage bois+électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique.
Ce bien est en excellent état ! Contactez-moi pour venir le découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2dc22af0-5bcd-4e92-afdf-43e754c1529f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.