Fonds de commerce à vendre Annecy

Local commercial à vendre, 18 m²

Voie Verte Tour du Lac d'Annecy, Annecy

165.000 €

9.167 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

ANNECY HYPER CENTRE – RUE NOTRE-DAME Fonds de commerce – Emplacement N°1 Situé en plein coeur d'Annecy, rue Notre-Dame, dans l'une des rues les plus animées et commerçantes de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piéton constant toute l'année : touristes, clientèle locale. Un emplacement stratégique au sein de l'hyper centre d'Annecy, à proximité immédiate des axes commerçants majeurs et des parkings. Caractéristiques du local 18 m² de surface commerciale 10 m² de réserve Rue à très fort passage Visibilité optimale Activité de petite restauration sans extraction Surface compacte, parfaitement optimisée, idéale pour un concept moderne et rentable. Idées de concepts à fort potentiel Ce local se prête parfaitement à : Bar à sandwichs premium / focaccia / bagels Coffee shop nouvelle génération Bar à jus & smoothies healthy Bubble tea Glaces artisanales / gaufres / crêpes Bar à desserts / cookies / pâtisseries américaines Tapas froides / planches apéritives Épicerie fine à emporter Concept street-food sans cuisson lourde L'absence d'extraction oriente vers un modèle agile, faible investissement matériel, forte marge. Un potentiel saisonnier et annuel Annecy bénéficie d'une double dynamique : Saison estivale très forte (tourisme international autour du lac) Saison hivernale dynamique (proximité stations et clientèle locale active) L'emplacement permet de capter : Flux touristique massif Clientèle locale fidèle Salariés du centre-ville Pourquoi c'est une opportunité ? Emplacement rare en hyper centre Petite surface = charges maîtrisées Concept facilement adaptable Idéal première affaire ou développement d'enseigne Dossier et informations financières sur demande. Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY

Emplacement

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