Maison à vendre, 130 m², terrain 729 m²

Nîmes, Haute-Magaille

417.500 €

3.221 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 130m2, nichée discrètement au coeur du quartier Haute Magaille à Nîmes. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, établi sur une parcelle arborée de plus de 720m2, où s'épanouissent oliviers, figuiers, grenadiers, pommiers et vignes. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, menant à un vaste salon/séjour lumineux de 50m2, ouvert sur une cuisine italienne. Cette dernière donne accès à un cellier avec mezzanine et une grande buanderie (pouvant servir de 4ème chambre) dotée d'une baie vitrée. La partie nuit comprend un couloir desservant des toilettes séparées avec fenêtre, une spacieuse salle d'eau également munie d'une fenêtre, ainsi que trois chambres équipées de placards. Le séjour s'ouvre sur un porche et une terrasse agrémentée d'un coin barbecue. Parmi les équipements extérieurs, deux stores bannes dont l'un est doté d'un anémomètre, un cabanon, un garage avec porte automatique et une remise pouvant être transformée en un studio indépendant. Idéalement implantée à Nîmes, cette propriété offre un accès aisé à toutes les commodités, permettant de vaquer à ses occupations à pied ou à vélo (l'Ecusson à 20 minutes à pied, les Jardins de la Fontaine à 30 minutes à pied), l'accès à l'autoroute A9 en 7 minutes et à la gare SNCF en 15 minutes à pied (Paris à 3 heures de TGV). Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. LES PLUS : alarme, portail automatique, forage extérieur, adoucisseur et osmoseur. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Chiffres clés

Surface habitable129.63 m²

Surface du terrain729 m²

Chambres3

Salles de bain1

Année de construction2006

Classe énergétiqueC

Annoncé sur

Bien ici

417.500 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

2.147 €/mois

Apport10 % · 41.750 €

41.750 €375.750 € de prêt

Durée

Total à rembourser515.164 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026