# Ravissant Appartement - 67.0 m2 - Calme - Traversant - Avenue des Caillols 13012 Marseille

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** La Fourragère, 12e Arrondissement, Marseille 12e, Marseille 12e Arrondissement - La Fourragère, FR
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T00:14:54.245Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:50:12.927Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 67.0 m2 Carrez, situé Avenue des Caillols à Marseille.
L’appartement est situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée des années 1980.
La résidence est également sécurisée par un portail électrique et un digicode.

Le bien se compose :
-D'un séjour lumineux qui donne sur un balcon de 6m2 exposé Ouest.
-D’une cuisine ouverte rénovée en 2019 accompagnée d'une loggia de 3 m2, exposée Est.
-De 2 chambres avec placards.
-D’une salle de d'eau équipée de rangements optimisés.

Ce bien comporte également des toilettes séparées avec VMC ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon.

-Une cave de 6 m2 complète ce bien
-Un garage de 20m2 et une place de parking accompagne ce bien.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station la plus proche (Métro 1, La Fourragère).
Il est également facile de se rendre aux écoles/collèges du quartier.
Enfin, de nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité.

Le système de chauffage est électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 460€ par trimestre (entretien de la résidence / eau froide)
La taxe foncière est de 1400€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2de3e22e-b727-40da-93be-60b16b0174ae
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