# Vente Maison/villa 11 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 880,000 EUR
- **Location:** Veillard, Veillard, Bourg-Charente, Bourg-Charente, FR
- **Floor area:** 620 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-05-23T09:54:04.629Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane THIERRY (06 45 06 11 87) vous propose : EXCLUSIVITE - A 5 minutes de Cognac, 30 minutes d’Angoulême, dans un village traversé par Né, Propriété d’exception composée d’un Moulin du 17ème siècle et d’une Longère Charentaise.
Le moulin, magnifiquement rénové, offre des pièces aux volumes remarquables et atypiques au sein des 240 m² environ habitables.
Jouxtant le moulin, la longère charentaise de 395 m² environ offre quatre gites eux-aussi parfaitement rénovés.
Le moulin comprend une entrée, une salle-à-manger, avec cuisine ouverte, un bureau en contre-bas, une buanderie, un wc avec lave main et une salle des machines potentiellement aménageable.
Au premier étage, un salon, une suite avec salle de bain et douche et toilettes, deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une lingerie.
Le deuxième étage est dédié à la suite parentale de 60 m² environ en double exposition comprenant un dressing et une salle de bain et douche et toilettes.
Les quatre gites de la Charentaise sont tous suréquipés incluant machine à laver, lave-vaisselle, lit king-size…) : 65 m2 environ avec une chambre, 90 m² environ avec deux chambres, 110 m² environ avec deux chambres et 130 m² environ avec trois chambres.
L’activité des gites génère sur l’ensemble de l’année des revenus très confortables.
A l’extérieur, le moulin bénéficie d’un joli jardin arboré et complètement isolé des gites. Vous y trouverez une cuisine d’été ainsi qu’un bar.
Coté gites, un beau jardin et une cour permettant de garer six véhicules.
Plusieurs dépendances complètent le bien.
La propriété est protégée des inondations.
Le bien est vendu avec le mobilier et l’électroménager des gîtes.
Toute les fenêtres sont en double vitrage. Système de chauffage par chaudière à pellet de 2015 (ce système permet de chauffer indépendamment les différents gites et le moulin. Portails électriques sur les deux entrées de la propriété.
Le moulin et les gites sont reliés au tout-à-l’égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane THIERRY (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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