Maison à vendre, 104 m², terrain 1010 m²

Abondant, Eure-et-Loir

245.000 €

2.356 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Ravissante maison située dans un hameau d’Abondant ! Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et au calme ? Découvrez vite cette maison de 104 m² habitables (125 m² au sol) sur une belle parcelle de 1010 m2 ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 104m2 de surface habitable comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine séparée et équipée de 21m2, donnant sur un salon suivi d’une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Ces espaces de vie chaleureux et lumineux font 38m2. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau avec WC, rangements et coin buanderie, ainsi qu’une chambre de 16m2 avec un espace en mezzanine. L’étage, accessible depuis la salle à manger, nous conduit vers la deuxième chambre avec rangements intégrés en sous-pente (pièce mansardée de 25m2, faisant actuellement office de 2 chambres d’enfants) La maison est bâtie sur un beau terrain de 1010m2, et dispose d’une terrasse exposée Sud, et d’un abri de jardin en dur de 14m2, idéal pour stocker vos vélos, outils de jardinage… Informations complémentaires : pompe à chaleur air/eau LG (2021), menuiseries en PVC (2024), toiture refaite en 2014, fosse septique conforme (réhabilitée en 2023), fibre optique. Les points forts : - Localisation : Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d’une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux. La maison est située à proximité de la forêt de Dreux, un cadre agréable pour vos balades ! - DPE B - Maison en bon état, très bien entretenue à l’intérieur et à l'extérieur - Fosse septique conforme Une maison parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien et des équipements récents performants. Aucuns travaux à prévoir. Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guerry-Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 834096018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable104 m²

Surface du terrain1 010 m²

Chambres3

Salles de bain1

Classe énergétiqueB

Annoncé sur

Bien ici

245.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

1.260 €/mois

Apport10 % · 24.500 €

24.500 €220.500 € de prêt

Durée

Total à rembourser302.312 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026