# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 432,291 EUR
- **Location:** Le Pian-Médoc, Le Pian-Médoc, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:52:10.953Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:52:10.953Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Matthieu MELLIER (06 83 39 59 39) vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied de 1980 sur une parcelle de 2650 m2 environ, séjour de 55m2 environ cheminée avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée + cellier, 3 grandes chambres de 13 m2 environ avec placards, salle de bain et salle d’eau, WC séparé, grand garage de 27m2 environ + cave, abri bois. Une dépendance de 33m2 environ avec combles aménageables de 17m2 environ complète ce bien.
Secteur calme situé devant un bois de 7000m2 environ où il est prévu la construction de 1 à 3 lots. A 1km du bourg avec toutes les commodités (écoles primaire, commerces de proximité, transports scolaires, 5 km du golf du Médoc, 5 min en voiture du nouveau collège, à 10min du tram, à 30 minutes de bordeaux centre, 15 minutes de la rocade périphérique et 45 minutes des plages. 5 min en voiture de la zone commerciale de Leclerc (bowling, restaurants, cinéma...etc)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu MELLIER (ID 49026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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