Appartement – Chartres, Eure-et-Loir
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Appartement 2 pièces à vendre, 47 m²

Chartres, Eure-et-Loir

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 1 / 4

124.900 €

2.647 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

COUP DE COEUR ASSURÉ – Magnifique T2 en plein centre de Chartres, dans une copropriété de 3 lots, pleine de charme. Emplacement patrimonial pour ce 2 pièces de 47 m² qui allie cachet, et confort ! Situé boulevard de la Courtille, il offre la vraie vie de centre-ville, où tout peut se faire à pied ou en bus. EN QUELQUES CHIFFRES : - Rendement brut estimé : 5,2% - Estimation loyer mensuel : 580€/mois en location meublée – 550€ en location nue - Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 136€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans - Taxe foncière : 577€/an – taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 26€/mois – quote-part investisseur DESCRIPTION DU BIEN : - Superficie totale : 47 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (32 m²) - Chambre avec placard - Salle d'eau avec coin buanderie - WC indépendant ESPACE EXTERIEUR : - Accès à une cour commune - Grenier privatif COTE CONFORT : - Petite copropriété calme de 3 appartements - Faibles charges - Fenêtres PVC double vitrage EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - En plein coeur de Chartres, à deux pas de la place des Épars - Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et gare - Un emplacement locatif recherché, aussi bien en meublé classique qu'en bail mobilité ou professionnel Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Explorez également nos autres opportunités locatives sur notre site, rubrique « Investir ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217.00 € et 1647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce qui est inclus

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