# EXCLUSIVITE - EN VENTE : Maison F5 147 m² à FABREZAN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 326,000 EUR
- **Location:** Villerouge la Crémade, Villerouge la Crémade, Fabrezan, Fabrezan, FR
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T21:15:21.343Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE - Au cœur de la Pinède de Villerouge la Crémade à FABREZAN, maison de maître du XIXe siècle de 147 m² sur un terrain d'une superficie totale de 1359 m².
Cette lumineuse maison est orientée Sud sur 3 niveaux : au RDC une entrée, des W.C, un salon de 28m² avec un poêle à bois canalisable (répartiteur de chaleur), une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33m².
Au 1er étage, une salle d'eau, des W.C indépendants, 2 chambres de 14 et 15m² et une terrasse de 33m².
Au 2è étage, une chambre mansardée de 25m², une salle d'eau avec W.C intégrés, un dressing .
Vous apprécierez l'été grâce à sa climatisation réversible.
Ce logement dispose d'une piscine hors sol. Le jardin est arboré avec vue sur les Corbières.
Vous disposerez d'un garage de 30 m² divisé en 2 : une partie ouverte, pour vous permettre de garer votre auto à l'abri et une partie fermée dans laquelle vous pourrez bricoler à votre guise.
Un chalet isolé et climatisé de 15 m² se trouve également sur la propriété.
Cette maison T5 est à vendre pour la somme de 338 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Le bien a un indice DPE de classe D (215 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Consommation d'énergie pour les usages recensés : 1881 €
POUR TOUT RENSEIGNEMENT CONTACTEZ :
Véronique MALFAZ EI au 06.49.10.30.97 ou par mail , Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 888 315 736, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS KW Easy Concept Immo Méditerranée.
Référence du bien : 1979

## Source and attribution

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