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Viager occupé - H70 ans - ST JEAN D ANGELY (17400)

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Viager occupé - H70 ans - ST JEAN D ANGELY (17400) - Vue principale

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Maison à vendre, 140 m², terrain 431 m²

5 Impasse de Dampierre, Saint-Jean-d'Angély

29.645 €

212 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : 18km St Jean d'Angely et 7km Aulnay. COUP DE COEUR! Énorme charme pour cette maison ancienne au calme dans son village avec sa cour fermée de murs, sa terrasse, sa piscine, son vaste préau... Beaux volumes et joli cachet intérieur avec ses belles cheminées, ses pierres et ses poutres. Rénovation faite en 2008, chauffage par le sol en géothermie eau/eau. A découvrir absolument! Analyse financière : INVESTISSEMENT PIERRE SUR MAISON DE CARACTÈRE A 50MN DE L'OCÉAN en Viager Occupé sur un homme de 70ans. Partant d'une valeur de 149 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 76 884EUR, en versant un bouquet comptant de 29 645EUR Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 386EUR. Excellent placement sur bien rare de caractère.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Piscine

Cheminée