# FRAIS DE NOTAIRE OFFERT POUR CE T4 D'EXCEPTION AU COEUR DU 6ÈME ARRONDISSEMENT !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 500,000 EUR
- **Location:** Vauban, 6e Arrondissement, Marseille 6e, Marseille 6e Arrondissement - Vauban, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T04:01:15.432Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCEPTIONNEL : 4 PIÈCES NEUF AVEC BALCON À MARSEILLE 6
Contact : PITAVAL Léo – 07.83.53.79.55
Saisissez une opportunité privilégiée d'habiter dans le séduisant 6ème arrondissement ! Découvrez la résidence HERITAGE, un programme neuf, raffiné et discret, qui réinvente l'espace urbain dans la tradition aristocratique marseillaise du 19ème siècle.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
-Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, un quartier qui a finement harmonisé l'esprit du lieu avec la qualité de son bâti.
-La résidence s'inspire du concept des hôtels particuliers, avec un jardin au cœur de l'îlot, offrant un cadre de vie serein et exclusif.
-Idéalement située, entre mer et terre, sur les contrebas de la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, "La Bonne Mère".
UN QUOTIDIEN TOUT À PROXIMITÉ
-Commerces et services : Toutes les commodités de la vie quotidienne (magasins, écoles, établissements de santé) sont présentes dans ce secteur central.
-Transports pratiques : Profitez de la proximité des stations de Métro (Castellane, Estrangin, Baille, Périer) pour rejoindre aisément les autres quartiers de la ville.
UN CONFORT PENSÉ POUR VOUS
-Appartement confortable de 4 PIÈCES (3 chambres), situé au niveau R+1 du BÂTIMENT B et offrant une surface habitable optimale.
-Séjour/Cuisine spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses.
-Profitez d'un agréable Balcon pour vos moments de détente en extérieur.
-Finitions soignées : Carrelage en Grès Cérame émaillé grand format dans les pièces principales et humides.
-Confort Moderne : Chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par une Pompe à Chaleur individuelle triple service, garantissant un bien-être constant.
-Isolation solide : Conforme à la Réglementation Thermique (RT2012) et à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA).
-Stationnement boxé en sous-sol pour votre véhicule, pour une sécurité maximale.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Un logement idéal pour une vie paisible ou un investissement judicieux, alliant élégance et commodités modernes dans un quartier désiré du 6ème arrondissement.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL
Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Contact : Pitaval Léo au 07.83.53.79.55
Plus d’infos : bonapartepromotion.fr

## Source and attribution

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