Maison – Nice, Vernier, Borriglione
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Maison à vendre, 180 m², terrain 310 m²

Nice, Vernier, Borriglione

5 Chambres

785.000 €

4.361 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Laetitia CORTEGGIANI (06 16 19 76 70) vous propose : NICE LIBERATION - EXCEPTIONNEL !! En plein coeur du quartier de la LIBERATION, à seulement 2 pas du marché, de la Gare du Sud et de la ligne 1 du TRAMWAY, venez découvrir ce grand appartement en DUPLEX de 180 m2 environ se vivant comme une maison avec son JARDIN de 300 m2 environ + 1 GARAGE fermé en jouissance exclusive + 1 place de parking extérieure en jouissance affectée. Situé dans une maison en pierres des années 1900 en position dominante et comprenant seulement 7 lots d'habitation, cet appartement aux PIECES SPACIEUSES, aux très BELLES HAUTEURS DE PLAFONDS, et aux parquets anciens, se vit comme une maison grâce à son ENTRÉE INDEPENDANTE et à son portillon donnant accès au jardin. Il se compose au RDC d'un grand séjour exposé sur un balcon et suplombant le MAGNIFIQUE JARDIN aux multiples ARBRES FRUITIERS (orangers, citronniers, mandariniers, bananiers et autres), d'une cuisine semie-ouverte, d'une grande chambre de 20 m2 environ , de 2 autres chambres avec mezzanine de 12 m2 environ, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un wc indépendant. Au RDJ vous trouverez un salon d'hiver avec poele à bois (pouvant également faire office de chambre), une chambre, une salle de bains avec WC, une cave et un atelier. Bénéficiant d'une triple exposition, SUD/EST/NORD, et en position dominante avec VUE DEGAGEE, cet appartement bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ et d'une QUIETUDE à peine croyable à seulement quelques rues du tumulte de la ville. Vous aurez également la possibilité, si vous le souhaitez, de dissocier le RDJ du RDC pour en faire 2 appartements indépendants. COUP DE COEUR ASSURE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 105 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia CORTEGGIANI (ID 30276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 839327525. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Ce qui est inclus

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Jardin

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785.000 €