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Vente Maison/villa 6 pièces - Vue principale

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Maison à vendre, 165 m², terrain 650 m²

Les Ardilleaux, Thairé

559.000 €

3.388 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Sylvain VERMANDÉ (06 81 74 98 05) vous propose : A THAIRÉ, joli village avec boulangerie, poste, coiffeur, bibliothèque etc… A 10 mn de Châtelaillon Plage et de la gare du Thou menant à La Rochelle en TER. Le village dispose également de bus à la demande. Parti d’un Chai en moellons, cette maison à fait l’objet de nombreux travaux et agrandissement achevés en 2016 pour bénéficier aujourd’hui d’un espace confortable de 165 m2 environ. Dès la porte d’entrée vous pourrez découvrir les 90m2 environ de pièce de vie. Vous démarrerez par la vaste cuisine aménagée et équipée qui bénéficie de nombreux rangements. Dans la continuité, vous traverserez le salon séjour et son espace bureau avec des baies a galandages vous permettant une vie « dedans/dehors » des plus agréables. Un poêle a bois dans la pièce de vie réchauffera vos soirées d’hiver. Au Rez de chaussée vous trouverez également une chambre, un WC et une chaufferie. A l’étage, poursuivez avec 3 chambres dont une avec salle d’eau intégrée, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour l’étage ou le Rez de chaussée, vous bénéficiez d’un chauffage au sol eau/eau (puits). Pour l’extérieur, le charme opérera grâce aux différents niveaux proposés par les espaces. Le premier, en résine pour profiter d’un café de plain pied, le second dédié à la détente sur le niveau intermédiaire en bois où vous profiterez de la piscine chauffée et des transats et enfin le troisième vous permettant de « dîner au jardin » grâce à sa terrasse conviviale en hauteur bénéficiant d’une pergola bioclimatique suivie du jardin paysagé. Les niveaux se marient à merveilles et offrent chacun des points de vues agréables. Un garage carrelé de 60m2 environ avec porte sectionelle électrique terminera la visite. Les + : ouvertures en alu avec moustiquaires, volets roulants en alu électriques, chauffage PAC eau/eau relié au puit, portail électrique pour accès arrière, Pergola, Piscine chauffée, Grand garage, jardin autonome grace a son arrosage automatique en goutte à goutte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Piscine

Cheminée