# Vente Appartement 2 pièces 40 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Patroa, Terrenoire, Saint-Etienne, Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-11T02:17:14.111Z
- **Last updated:** 2026-07-16T20:24:09.335Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

Appartement T1 bis lumineux – Refait à neuf – Idéal investisseur ou étudiant – 40 m² Ce charmant appartement lumineux de 40 m², refait à neuf, dispose d'un coin nuit et d'une salle d'eau moderne. Vendu potentiellement meublé, il est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Appartement situé dans le quartier de valbenoite à st etienne . Proche de toutes les commodités - écoles, crèches, commerces, grande distribution et transports - La faculté tréfilerie est fa 5 mn , ce qui en fait un logement idéal pour un étudiant. Description du bien : Ce charmant appartement de 40 m², entièrement refait à neuf, se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse, Une alcôve aménagée en coin nuit, Un hall d'entrée, Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée. L'appartement est particulièrement lumineux, grâce à ses trois grandes fenêtres donnant sur une cour calme. Il est parfaitement isolé : double vitrage, faux plafond isolé avec spots encastrés, et électricité entièrement refaite. Possibilité de le vendre meublé, idéal pour la location étudiante (meubles à négocier). Atouts supplémentaires : Faibles charges : 590 € / an Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir Calme, lumineux et bien situé ? Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 590 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Loire (42) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2f7f4f38-05ac-4e19-b20f-2da4b9571069
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