# NIMES QUARTIER DE L ALOUETTE Maison 6 pièces 160 m² avec une terrasse de 90 m² et un terrain de 572 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Valdegour, Valdegour, Nîmes, Nîmes - Valdegour, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:17:36.192Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:40:20.069Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NIMES - MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER DE L'ALOUETTE -
À vendre : à NIMES (30900), venez découvrir cette maison de 6 pièces au calme de 160 m² et de 572 m² de terrain piscinable. avec garage,
Cette maison atypique est composée d'un spacieux salon séjour de 25 m² et d'un coin repas avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 26.4 m² et son cellier.
Elle bénéficie d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing et d'une seconde chambre.
Un escalier en bois amène aux combles déjà aménagés en deux belles chambres et une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement
Cette maison dispose aussi d'un double garage et d'une place de parking.
Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets en aluminium, des panneaux photovoltaïques. Profitez de d'avantage d'espace avec une terrasse en bois de 90 m².
Il est faisable de faire une piscine en contrebas de la maison et sans vis à vis afin de profiter au mieux de la chaleur estivale.
Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. La classe énergétique B veut dire que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée (109 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).
Le bien est à vendre pour la somme de 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
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## Source and attribution

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