Maison à vendre, 216 m², terrain 2231 m²

Sallanches, Haute-Savoie

490.000 €

2.269 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

A VENDRE SALLANCHES 74700 ANCIENNE FERME RENOVEE SUR 2231 m² DE TERRAIN. Située dans un secteur résidentiel en périphérie de Sallanches, cette ferme authentique est bâtie sur un terrain de 2231 m² proposant un grand potager, un bel espace détente au bord d'un petit étang avec terrasse et barbecue . Cette belle propriété est close et accessible par un chemin privatif avec portail automatisé. Elle est composée au RDC de deux appartements dont un de type quatre pièces et d' un studio. Au premier étage, un cabinet pour l’exercice d’une profession libérale et une grange de plus de 200 m² reste à aménager. L’appartement de quatre pièces est composé d’une hall d’entrée, d’une grande pièce de vie avec cheminée et terrasse exposée sud, d’une grande cuisine séparée et équipée, d’un coin bureau avec cheminée, d’un dégagement donnant accès à trois chambres très spacieuses et d’une salle de bain avec double vasque et jaccuzzi. Le studio exposé à l’ouest, propose une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse et d’un coin nuit avec salle d’eau et WC. Le premier étage, accessible par un escalier depuis l’appartement du rez-de-chaussée dispose également d’un escalier extérieur permettant un accès indépendant. Il composé d’un dégagement, d’une grande pièce, d’un coin salle d’attente et d’un WC. Facilement modifiable en quatrième chambre pour compléter l’appartement de quatre pièces ou éventuellement aménageable en appartement indépendant. L’immense espace restant de la grange permet l’aménagement d’un ou plusieurs autres appartements. Le terrain de 2231 m² est composé d’une cour pavée, d’un potager, d’un jardin joliment arboré avec étang et d’un espace repas extérieur avec barbecue et point d’eau de source. Ce bien bénéficie en plus d’un atelier de 50m², d’un mazot, d’un abri voiture, et de plusieurs emplacements de parking extérieurs. Performance énergétique : E Son prix est de 490 00 € CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Céline CAUDROIT-BERRUEX Agent commercial www.cimm-immobilier-sallanches.fr Tél : 04.50.96.56.22 100, Quai de l’Hôtel de Ville 74700 SALLANCHESAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Cave

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable216 m²

Surface du terrain2 231 m²

Chambres6

Salles de bain1

Classe énergétiqueE

Annoncé sur

Bien ici

490.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

2.519 €/mois

Apport10 % · 49.000 €

49.000 €441.000 € de prêt

Durée

Total à rembourser604.624 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026