# Immeuble centre-ville de Ruffec composé d'un local commercial (actuellement loué) et une maison 4-chambres avec terrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,800 EUR
- **Location:** Ruffec, Ruffec, FR
- **Floor area:** 268 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:47:49.792Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée qui est actuellement loué (contrat de location jusqu'à au moins mai 2023) pour 600€ par mois.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'un grand atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure.
Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout.
Prix honoraires inclus : 199.800 €
Prix honoraires exclus : 185.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/2fdbb10c-2dd2-423d-ad28-5c356deeaa2b
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