Appartement – Annemasse, Centre-Ville

Appartement 3 pièces à vendre, 83 m²

Annemasse, Centre-Ville

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 4 / 5

150.000 €

1.807 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

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