Appartement 4 pièces à vendre, 106 m²

Orléans

3 Chambres

174.500 €

1.646 €/m²

Publié 2 sept. 2026

À propos de cette annonce

ORLEANS, secteur proche faubourg bannier, à 6' à pied de la gare appartement de plus de 100m2, 3 chambres à rafraichir Corinne LASSERRE vous propose au juste prix, ce vaste appartement de 106 m2 habitables, situé dans une résidence de qualité, parfaitement entretenue, entièrement sécurisée à seulement 6' à pied de la gare SNCF d'Orléans, au pied des écoles et des commerces du faubourg bannier à remettre au goût du jour. Un budget travaux sera nécessaire pour en faire un véritable cocon à votre image - Vous apprécierez son exposition traversante est-ouest lui conférant une très belle luminosité. Les volumes avec un séjour de 38m2 pouvant être ouvert sur la cuisine restant à aménager. Le coin nuit dispose de trois grandes chambres entre 11 et 16 m2 chacune - La copropriété comprend 7 Lots au total avec seulement un appartement par étage -Un grand balcon de 9 m2 vous assurant intimité Une grande cavec avec électricité et un emplacement de parking extérieur sécurisé complète ce bien. Vous souhaitez vivre une vie urbaine avec toutes les commodités au pied de la résidence, cet appartement répond à ces critères (gare sncf accessible à pied, tramway au pied de la résidence, commerces du faubourg bannier à moins de 500 m, écoles maternelles, primaire et collège également très proches. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Asc/EF/ECS/Syndic/EDF PC/) : 3642€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) (réf. 613115 ) Nom du négociateur : LASSERRE Corinne Précision localisation : Gare (côté Dunant) Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 3642 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Loiret (45) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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