Maison à vendre, 184 m²

Château-Thierry, Aisne

3 Chambres1 Salles de bain

209.000 €

1.136 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de volumes et de projets à fort potentiel ! À quelques pas du centre-ville de Château-Thierry, cette élégante maison bourgeoise de 184 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable et réunit de nombreux atouts : beaux volumes, éléments anciens préservés, cour intérieure, dépendance indépendante, garage, sous-sol et surtout un vaste grenier aménageable d'environ 40 m². Située dans une belle avenue, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des services médicaux, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et recherché. Dès l'entrée, le charme opère. La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout le caractère des demeures anciennes : carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, moulures, cheminées anciennes et superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Les marches patinées et la rampe aux lignes élégantes apportent une véritable personnalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec une salle à manger conviviale, un élégant double séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable jardin d'hiver ouvert sur l'extérieur. Un WC avec lavabo complète ce niveau. À l'étage, les volumes se poursuivent avec un bureau de 10 m² pouvant facilement être utilisé comme chambre, une belle chambre parentale de 20 m², une seconde chambre de 17 m² avec parquet massif, une vaste salle de bains avec WC ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage réserve encore de belles possibilités. Une chambre sous combles d'environ 9 m², un débarras et surtout un vaste grenier d'environ 40 m² au sol, reposant sur une dalle béton et bénéficiant d'une belle charpente apparente. Cet espace constitue un véritable potentiel d'agrandissement : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs… les possibilités sont nombreuses. Autre atout particulièrement intéressant : une dépendance indépendante de 32 m², accessible à la fois depuis la maison et depuis l'extérieur. Elle pourra répondre à différents projets : activité professionnelle, bureau, atelier, logement d'appoint ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'une cour intérieure, permettant d'accéder au garage et à un portail donnant sur une seconde rue. Le garage d'environ 27 m², équipé d'une porte coulissante, permet de stationner un véhicule principal ainsi qu'un second véhicule de petit gabarit. Enfin, un vaste sous-sol d'environ 59 m² complète la propriété. Il accueille notamment l'espace chaufferie ainsi qu'une belle cave voûtée. Cette maison offre ainsi une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement, charme de l'ancien, volumes et potentiel d'évolution. Une propriété à venir visiter pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation. Guillaume. LELARGE Agent commercial +33683618985 - RSAC n°98220095800014 à REIMS FONCIA Château-Thierry 2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74012016000012160

Ce qui est inclus

Garage

Cave

Cheminée

Emplacement

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