Maison – Villefranche-de-Rouergue, Gâche de la Fontaine, Les Ruelles

Maison à vendre, 150 m²

Villefranche-de-Rouergue, Gâche de la Fontaine, Les Ruelles

189.000 €

1.260 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Maison d'habitation pour investisseurs,. A moins de 500 m du centre ville de Villefranche de Rouergue d'environ 150m² sur deux niveaux. Villa de rapport, composée de deux logements donc un actuellement loué. Un logement occupé, et l'autre libre. Belle exposition Sud Est et traversant. Un appartement de type IV de 100m², en rez-de-chaussée, composé d'une belle cuisine aménagée, d'un salon lumineux et haut sous plafond d'environ 25m²avec cheminée d'angle, d'un long couloir desservant de part et d'autre, la salle de bain les toilettes séparé, et trois belles chambres d'environ 13.50m². Double vitrage et chauffage au gaz de ville. Accès au garage par l'extérieur et intérieur. Un appartement de type I de 50m² environ, en rez-de-jardin, composé d'une cuisine aménagée de 7m² environ. un couloir ayant des placards de rangements desservant à la chambre d'environ 15m², au salon d'environ 15m², salle d'eau et toilette séparé. Double vitrage et chauffage au gaz de ville. Accès au garage par l'extérieur. Accès à la cave par l'intérieur d'environ 25m². L'appartement est traversant. Les deux appartements ont un garage chacun et se partagent un jardin d'environ 669m² avec un cour d'eau en contre bas. Rendement locatif brut: 6,7 %. Un loyer à 450e et 750e environ. Pas de travaux a prévoir. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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