# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 503,720 EUR
- **Location:** Le Clos Saint-Michel, Les Balmettes, Annecy, Annecy - Centre-ville - Vieille ville - Marquisats, FR
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T16:10:51.603Z
- **Last updated:** 2026-08-13T12:00:33.869Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Annecy, secteur Cran-Gevrier - Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage côté Est (garage inclus). Il prend place au sein d'une résidence neuve composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant.
Livraison prévue au 4T 2026 + Frais de notaire OFFERTS.
Composition du logement : entrée, séjour-cuisine de 40,65 m² ouvrant sur un balcon de 11,47 m² avec cellier, 3 chambres de 11,16 m², 10,42 m² et 10,16 m², salle de bains, dégagement et WC indépendant.
Annexe incluse : garage privatif en sous-sol sécurisé.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités.
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Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 514 000 €. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/317b4e65-d65d-4a0b-b1f8-e05a71f2021a
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