# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,500 EUR
- **Location:** Les Margagnes, Saint-Gervais-les-Bains, Saint-Gervais-les-Bains, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:14:43.463Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:53:01.586Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement rare à la vente qui offre à la fois l'authenticité et le caractère d'une ferme rénovée ainsi qu'un écrin de verdure comprenant un espace terrasse dans un cadre paisible à proximité du centre du village de Saint Gervais et des remontées mécaniques.
Appartement au rez-de-chaussée d'une vieille ferme de 4 pièces avec garage et cave. Il se compose ainsi:
- Entrée avec vestiaire et pièce de rangement.
- Grande pièce à vivre avec fenêtres aux embrasures profondes caractéristiques des vieilles fermes.
- Cuisine ouverte sur le séjour avec bar.
- Dégagement donnant sur 3 chambres.
- Salle de bains familiale avec douche et vasque.
- WC séparés.
Par ailleurs, le bien comprend un garage box privé ainsi qu'une cave spacieuse.
Une terrasse côté sud est parfaite pour déjeuner à l'extérieur et profiter des belles vues dégagées sur les montagnes.
Ce bien est idéal pour une famille vivant à l'année ou en villégiature. Les acquéreurs apprécieront l'emplacement proche du centre du village tout en bénéficiant d'un dépaysement total dans un cadre alpin. Les zones autour de la ferme sont classées non constructibles ce qui vous assure la vue et la tranquillité.
L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 3 propriétaires. Frais de copropriété peu onéreux.
Vidéo du bien disponible ici: https://youtu.be/GcFj2THGUj8 Pour une vidéo encore plus complète, veuillez nous contacter.
Les Contamines et Saint Gervais vous offrent de magnifiques stations de ski dans le domaine d'Evasion Mont Blanc (445km de pistes). Elles ont aussi des activités en saison d'été attrayantes et ne sont qu'à 1 h de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3.
Honoraires charge vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/320623c4-7dfa-42d7-9233-5c2e439d001d
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