# Vente villa provençale 8 Pièce(s)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,250,000 EUR
- **Location:** La Costière, La Madeleine, Nice, Nice - Ventabrun, FR
- **Floor area:** 390 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T13:51:15.087Z
- **Last updated:** 2026-08-15T09:50:11.818Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NICE OUEST, COLLINE DE BELLET, JOLIE VILLA AVEC PISCINE, VUE MER
SOUS PROMESSE DE VENTE - Belle et spacieuse villa vue mer d'une surface totale de 390 m2 sur un terrain de 3122 m2 en restanques, à quelques minutes en voiture de la mer et du centre-ville ! Située au calme absolu et à l'abri des regards, la maison, entourée de verdure, offre une belle vue mer et une agréable vue dégagée collines pour des couchers de soleil époustouflants au bord de la piscine et depuis les terrasses ! Parfaitement exposée au sud et à l'ouest, cette villa aux volumes généreux et aux belles hauteurs sous plafond se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vaste entrée avec grande ouverture vitrée sur l'extérieur, grand et lumineux séjour cathédrale/salle-à-manger de 64m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle taille, que l'on peut ouvrir sur le séjour si besoin. Quelques marches et nous voici dans la partie nuit, composée à ce niveau de 3 grandes chambres (de 16 à 28 m2), dont la chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains/salle d'eau attenante, une salle d'eau indépendante et 2 WC indépendants ; toujours à ce niveau, de vastes terrasses – dont une couverte - pour les repas en famille ou entre amis et profiter du soleil ; chacune des chambres ouvre sur la terrasse sud-ouest. A l'étage supérieur, une jolie chambre très lumineuse de 16 m2 à la vue dégagée et aux poutres apparentes ; au niveau inférieur – qui peut être rendu totalement indépendant après quelques aménagements -, 2 grandes chambres (de 16 et 28 m2) à la vue dégagée donnant sur un petit jardin avec chacune leur salle d'eau, un WC indépendant, une très grande pièce pouvant faire office de salle de cinéma, de jeux ou de sport, ou encore de salon/salle-à-manger et une grande cave de 34 m2. En contrebas se trouve la piscine à débordement de belle taille et sa plage carrelée. Idéalement orientée sud-ouest, vous profiterez de la piscine tout au long de la journée jusque tard le soir. Au total 6 grandes chambres, 5 pièces d'eau et 3 WC. Une maison parfaite pour accueillir une grande famille et recevoir ses amis en toute intimité.
La maison peut se composer de 2 appartements, le plus grand en haut de 6P et un 3/4P en rez de jardin de plus de 130 m2.
Ceux qui aiment s'adonner aux joies du jardinage pourront s'en donner à cœur joie au sein du jardin en restanques arboré.
Si vous recherchez l'espace et la quiétude, la mer et les collines pour horizon et ce à moins de 10' en voiture de la mer, cette maison est faîte pour vous !
Aéroport de Nice à 10' environ
Commerces en voiture à 5' environ
Promenade des Anglais et plages à 8'
Les points forts :
Idéal pour une grande famille
Possibilité de créer 2 appartements pour louer
Très beaux volumes
Spacieux
Calme absolu
Pas de vis-à-vis
Belle vue dégagée et mer
Chambres de 16 à 28 m2
Piscine privative
Belles terrasses plein sud
Grandes baies coulissantes à galandages
Cheminée
Prix : 1.250.000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 50 000 € correspondent à 4% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 1.200.000 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/32170bc2-4f41-454f-8b8a-c3df925857f0
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