# Vente Maison de village 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Le Mazeau, Saron-sur-Aube, Saron-sur-Aube, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:46:58.232Z
- **Last updated:** 2026-08-14T23:32:14.453Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Loris Monnin vous propose: Charmante maison de 110 m² avec de belles prestations .
Découvrez cette maison fonctionnelle et bien agencée, située sur un terrain de 1336 m², offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, suivie d'un spacieux salon-séjour de 35 m² avec un poêle à bois panoramique, idéal pour vos moments de détente. La cuisine entièrement aménagée et équipée est semi-ouverte et offre un accès direct à la cave, équipée de l'électricité et des arrivées d'eau. Vous trouverez également un WC et une suite parentale de 18 m² avec une douche et un dressing, offrant un véritable coin de tranquillité.
Le garage de 19 m² est complété par une buanderie de 2,5 m², ainsi qu'un atelier de 14 m² avec accès au jardin et un coin bricolage de 18 m², idéal pour vos projets. À l'étage, un palier dessert deux chambres (15 m² et 11 m²), Dont 1 avec son dressing, ainsi qu'une grande salle de bain de 7 m² équipée d'un meuble double vasque, d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé. La possibilité d'agrandir l'une des chambres en prolongement de l'espace existant vous offre un beau potentiel.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, des fenêtres double vitrage, des panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts d'électricité, et un ballon thermodynamique. Vous apprécierez également la sécurité d'une alarme.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec un portail motorisé, un appentis, un bûcher, ainsi qu'un puits. Le jardin abrite des arbres fruitiers, apportant une touche naturelle et agréable à la propriété.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, économies d'énergie et possibilités d'aménagement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Monnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/322d4b0b-52a1-4bfb-80d5-bb6ee09ea431
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