# Maison à 20 min de La Rochelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 30,200 EUR
- **Location:** Le Vieux Fief, Le Moulin Cabane, Saint-Médard-d'Aunis, Saint-Médard-d'Aunis, FR
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:15:08.352Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

- Objectif de l'investissement :
L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.
- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d'acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) HAI : 30 200 € /
Paiements mensuels (rentes) : 444 € à partir de la 2ème année /
Occupation prévisionnelle* : 17,5 ans /
Réduction de prix ( DUH ) : 51,2 % /
Prix d'achat réduit : 73 250 € /
Taux de rendement* ( TRI ) : 4,61 %.
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l'investissement 8 %. Bouquet net vendeur : 15 000 €.
- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur deux niveaux, offre de généreux et lumineux volumes.
Chaleureuse, elle offre à ses bien-heureux occupants de belles prestations propices au confort et aux codes de vie contemporains.
Fonctionnelle, parfaitement entretenue et esthétiquement agréable, elle bénéficie d'atouts écologiques appréciables ( double vitrage, puits alimenté par forage, adoucisseur d'eau, climatisation réversible ...)
Environnement du bien :
Saint-Médard-d'Aunis offre tous les avantages d'une commune comme on en rêve : un cadre de vie paisible allié à un ensemble d'activités, de commerces et de services. Ce, à seulement quelques minutes de La Rochelle, l'équilibre parfait entre une vie de famille sereine et une vie professionnelle active.
Avec environ 2 000 habitants, Saint-Médard-d'Aunis appartient à la Communauté d'agglomérations de La Rochelle et bénéficie d'un essor de développement attractif.
Mandat N° 7905. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/323aeb32-fe0e-4732-aef2-866fcb8029d6
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