Appartement – Reims, Marne
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Appartement 5 pièces à vendre, 146 m²

Reims, Marne

4 ChambresÉtage RDC / 9

54.965 €

376 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 78 ans | Homme de 79 ans Bouquet : 54965 EUR Rente : 736 EUR/mois Prix d'achat : 153311 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A 45 minute de PARIS Gare de l'Est en TGV, REIMS ville des sâcres, empreinte d'histoire et berceau du Champagne, ayant la plus belle cathédrale du monde, en plein essor et bénéficiant de tout type de commerce et commodités (bus, tramways, 2 gares TGV, ...) Dans un quartier recherché et résidentiel, à 5 minutes de l'hypercentre, dans une copropriété sécurisée et très agréable: Superbe appartement en parfait état et proposant: Une entrée pratique, un grand séjour lumineux et salon, une cuisine indépendante aménagée, deux wc, salle de bains, salle de douches, 4 belles chambres, cave et garage box fermé. Emplacement idéal, ville dynamique, potentiel locaitf important. Superbe opportunité. Analyse financière : REIMS, ville dynamique proche de PARIS, éligible en investissement PINEL, point névralgique de la Champagne Ardennes et bénéficiant d'un attrait touristique important ainsi qu'un solde naturel important. Faites l'acquisition d'un superbe appartement très bien situé en viager occupé par une dame de 78 ans et un homme de 78 ans. Vous achetez ce bien une valeur de 153.311 EUR, soit 1.050 EUR / m² sur un marché local de 2.073 EUR / m² (source meilleurs agents). Vous payez un bouquet de 54.965 EUR FAI et une rente mensuelle de 736 EUR. Vous achetez avec une réduction immédiate de 48 %. Réalisez un effet de levier important avec ce placement idéal.

Ce qui est inclus

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54.965 €