Maison – Eyburie, Lachaud
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Maison à vendre, 90 m², terrain 47203 m²

Eyburie, Lachaud

3 Chambres1 Salles de bain

180.500 €

2.006 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Jolie propriété située dans un hameau sans issue d’une petite commune de Corrèze aux portes du Parc régional de Millevaches. Elle se compose d’une maison habitable de trois chambres en pierres apparentes d’environ 90m² construite au début du 20ème siècle, d’une grange de plus de 150m² datant du milieu des années 1950, d’un puits et de diverses petites dépendances en pierres, le tout implanté sur un terrain de près de 2 hectares et demi de prairies attenantes et de plusieurs parcelles de bois non-attenantes d’une contenance de presque 2 hectares et demi. C’est un lieu vallonné idyllique pour avoir des animaux et profiter d’un retour à la nature. La maison Elle a un cachet rare, avec sa façade Sud ornée de fenêtres de toit en « chien assis » et sa construction mélangeant pierres, lauzes et briques apparentes. Une architecture qu’on s’attendrait plus à voir au cœur d’un village, plutôt qu’en pleine campagne. Elle est agencée comme la plupart des maisons anciennes de la région avec deux belles pièces au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger carrelée de plain-pied (25m² et 2,9m de hauteur sous plafonds) avec grande cheminée ouverte, évier encastré dans le mur et cuisinière au bois traditionnelle. A gauche de la cuisine, une grande chambre élevée sur cave avec palier et cabinet de toilette/buanderie (24m² et 2,2m sous plafonds). Un escalier fermé avec Vélux permet l’accès au grenier aménagé d’un palier (4m²), trois chambres dont deux côté Sud avec les fenêtres en chien assis et garde-corps (7m², 9m² et 9m²), une salle d’eau avec WC séparé (3m²) et un grenier non-aménagé (9m²) avec lucarne et accès sous toiture. La cave située sous la chambre du rez-de-chaussée est accessible par une escalier extérieur situé devant la maison. La maison se trouve en bordure de terrain, les murs nord et ouest sont situés sur la limite et sont dépourvus d’ouvertures. Il y a deux petits hangars de stockage appartenant à des voisins construits à un mètre du mur de la maison. Seuls des Vélux pourront être envisagés sur ce côté. Techniquement, la maison est chauffée par la cheminée ouverte et la cuisinière bois au rez-de-chaussée et les chambres, par des radiateurs électriques. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique de 200 litres en état de fonctionnement. La couverture en lauzes est en état correct mais une révision des zingueries et le changement des clous de fixation devront être envisagées, ainsi que le changement de la laine de verre vieillissante sous la toiture et la pose d’isolation dans la cave. La maison est alimentée par l’eau publique et il y a un joli puits en eau devant la grange. Les dépendances et le terrain Il n’y a aucun doute que le charme des bâtiments et du terrain fera mouche ici, car peu de propriétés sont dans un aussi bel environnement ! Un abri bois stocké est accolé au mur Est de la maison. La grange exposée Est-Ouest est située à angle droit de la maison et est séparée d’elle par une cour herbue et par le portail d’accès principal. Elle a étéérigée en 1956 par le père du propriétaire actuel et est recouverte en partie d’ardoises Everit et de tôles ondulées avec de bons murs et charpente. Le compteur électrique de la maison et le disjoncteur principal sont fixés sur son mur extérieur. Viennent s’ajouter une remise en pierres avec un auvent et d’anciennes porcheries à réhabiliter. Les abords des bâtiments sont arborés. Un petit muret avec un portillon délimite l’ancien potager de la maison et celui du voisin. Le terrain d’environ 2,4 hectares est constitué de pâturages en léger dévers avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée avoisinante. Le terrain est entièrement clôturé et les prairies sont également accessibles par un portail en fer un peu plus bas le long du chemin communal. Il reste environ 2,3 hectares de forêt appartenant à la propriété, divisés en plusieurs parcelles qui se trouvent à quelques centaines ou deux kilomètres. Il y a une petite ferme jouxtant la partie à l’extrême Sud du terrain. Les trois voisins les plus proches se trouvent au Nord, derrière la maison. Il s’agit d’une maison de vacances, d’une maison inhabitée et d’une maison habitée toute l’année. Ces trois maisons en pierres se trouvent le long d’un chemin communal sans issue menant à une ancienne ferme 200 mètres plus loin, elle aussi habitée. Commodités et accès La propriété se trouve sur la commune d’Eyburie qui compte environ 500 habitants avec quelques commodités de proximité et école maternelle (école primaire à 10 minutes à Condat-sur-Ganaveix), à peu près 10 minutes en voiture du village du Lonzac et de ses petits commerces et une quinzaine de minutes de la petite ville touristique d’Uzerche. Limoges et Brive-la-Gaillarde sont à environ 45 minutes par l’autoroute et les aéroports internationaux de Limoges et Brive-la-Gaillarde sont à respectivement 45 et 60 minutes.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cheminée

Emplacement

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180.500 €