Appartement – Saint-Jorioz, Machevaz
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Appartement 2 pièces à vendre, 47 m²

Saint-Jorioz, Machevaz

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 1 / 3

81.080 €

1.725 €/m²

Publié 10 juil. 2026

À propos de cette annonce

A 5 min du LAC D'ANNECY Investissement serein pour préparer votre retraite en Haute Savoie ! Age : Femme de 85 ans Bouquet : 81080 EUR Rente : 946 EUR/mois Prix d'achat : 161944 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : SUR LES BORDS DU LAC D'ANNECY Rives Ouest entre lac et Montagnes Au coeur de village, au calme, sans vis à vis, Agréable appartement T2 de 47 m² (52 m² au sol). Petite copropriété avec cave et parking de copropriété. L'appartement est classé D en performance énergétique. idéalement situé dans cette copropriété au 1er étage sur 2 , venez découvrir ce parfait T2 , avec une vue dégagée sur les montagnes. Il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec la cuisine ouverte et équipée donnant sur un jolie balcon. Un cellier, une salle de douche avec wc, une spacieuse chambre avec placards. Chauffage individuelle électrique. Analyse financière : SUR LES BORDS DU LAC D'ANNECY Rives Ouest entre lac et Montagnes Au coeur de village, au calme, sans vis à vis, Agréable appartement T2 de 47 m² (52 m² au sol). Petite copropriété avec cave et parking de copropriété. L'appartement est classé D en performance énergétique. On peut tout faire à pied ou en vélo (piste cyclable qui fait le tour du Lac d'Annecy). Un art de vivre entre Lac et Montagnes et également proximité de GENÈVE en Suisse. Cette opération d'investissement mobilisera votre épargne sur une dizaine d'années, avec une réduction immédiate de 35 % sur un secteur recherché, au calme, avec matériaux et prestations de qualité. En partant d'une valeur vénale de 248 000EUR sur le marché occupé, vous en deviendrez propriétaire en versant : - un bouquet de 81 080 EUR FAI - une rente de 946 EUR / mois Soit + de 80 000 EUR de gains ! En cas de libération anticipée, la mensualité viagère est revalorisée de 20 %. Le capital garanti est de 97 166 EUR. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c'est un investissement serein. Ne ratez pas cette formidable opportunité d'Investissement Socialement Responsable !

Ce qui est inclus

Cave

Emplacement

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81.080 €