# MURS COMMERCIAUX OCCUPES / RENTABILITE SURE

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/32d0d5b5-c42d-41bd-83b0-ca2c66c203d6

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 174,000 EUR
- **Location:** Marseille 3e, Marseille 3e Arrondissement - Saint-Lazare, FR
- **Floor area:** 208 m²
- **Published:** 2026-04-23T09:29:34.378Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce local à usage commercial au 73 Bd de Strasbourg 13003 Marseille de 208 m2 (130 carrez) environ composé sur deux niveaux d'une zone commerciale accueil, d'une pièce avec un four à bois et d'une grande salle de préparation et au sous sol d'une réserve importante.
 A ce jour une boulangerie loue ce local depuis une vingtaine d'années. Loyer HC 17400 Annuel Charges 2400 .Bail renouvelé en janvier 2024. Taxe foncière annuelle 2896EUR
 Emplacement très passant sur grande artère.
 174 000EUR FAI. Très bonne rentabilité. 10%
 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
 ~Merci de me contacter au 06 21 48 37 37~~Ref: PUG/LDE

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/32d0d5b5-c42d-41bd-83b0-ca2c66c203d6
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