Maison à vendre, 135 m², terrain 1588 m²

Mougins, Font de l'Orme

584.000 €

4.326 €/m²

Publié 4 août 2026

À propos de cette annonce

MOUGINS -- DOMAINE SAINT-BASILE - Magnifique propriété avec piscine dans un domaine prisé Age : Homme de 83 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 584000 EUR Rente : 3653 EUR/mois Prix d'achat : 904400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : MOUGINS - DOMAINE SAINT-BASILE Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa de 135m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, un domaine fermé et composé de magnifiques résidences, prisé d'une clientèle exigeante et internationale. Cette villa construite sur un terrain de près de 1600 m2 se compose d'un grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et vue dégagée sur Théoule et le vieux Mougins, d'un garage fermé avec cave ainsi que de places de parking. L'extérieur offre une très belle terrasse, un jardin luxuriant et intimiste avec une très belle piscine, un studio indépendant avec sa propre salle d'eau. Agencement :? - Au RDC, grand séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant - En RDJ, un studio indépendant avec salle d'eau Confort & prestations :? - Terrain de 1600 m2 avec grande terrasse, jardin et piscine - Garage fermé + 2/3 places de stationnement en extérieur dont une place couverte Analyse financière : MOUGINS - DOMAINE SAINT-BASILE - à proximité de SOPHIA ANTIPOLIS Magnifique propriété de caractère à Mougins, située dans un domaine prisé, se composant d'une villa de 135m2 et d'un terrain verdoyant de 1600m2 avec piscine. -- Décote significative sur le prix : 6 700 EUR/m² au lieu de 10 400 EUR/m² ! -- Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !? -- Frais courants assumés par l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locativesAfficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Piscine

Cave

Chiffres clés

Surface habitable135 m²

Surface du terrain1 588 m²

Chambres4

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

584.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

3.003 €/mois

Apport10 % · 58.400 €

58.400 €525.600 € de prêt

Durée

Total à rembourser720.613 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026