# Viager occupé - F88-H83 ans - MOUGINS (06250)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 584,000 EUR
- **Location:** Font de l'Orme, Mougins, Mougins - Font Neuve - Saint-Basile - Fontmerle - Nartassière, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-06T09:33:04.688Z
- **Last updated:** 2026-08-15T09:43:43.499Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MOUGINS -- DOMAINE SAINT-BASILE - Magnifique propriété avec piscine dans un domaine prisé
Age : Homme de 83 ans / Femme de 88 ans
Bouquet : 584000 EUR
Rente : 3653 EUR/mois
Prix d'achat : 904400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
MOUGINS - DOMAINE SAINT-BASILE
Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa de 135m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, un domaine fermé et composé de magnifiques résidences, prisé d'une clientèle exigeante et internationale.
Cette villa construite sur un terrain de près de 1600 m2 se compose d'un grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et vue dégagée sur Théoule et le vieux Mougins, d'un garage fermé avec cave ainsi que de places de parking.
L'extérieur offre une très belle terrasse, un jardin luxuriant et intimiste avec une très belle piscine, un studio indépendant avec sa propre salle d'eau.
Agencement :?
- Au RDC, grand séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant
- En RDJ, un studio indépendant avec salle d'eau
Confort & prestations :?
- Terrain de 1600 m2 avec grande terrasse, jardin et piscine
- Garage fermé + 2/3 places de stationnement en extérieur dont une place couverte
Analyse financière :
MOUGINS - DOMAINE SAINT-BASILE - à proximité de SOPHIA ANTIPOLIS
Magnifique propriété de caractère à Mougins, située dans un domaine prisé, se composant d'une villa de 135m2 et d'un terrain verdoyant de 1600m2 avec piscine.
-- Décote significative sur le prix : 6 700 EUR/m² au lieu de 10 400 EUR/m² !
-- Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !?
-- Frais courants assumés par l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3337008c-addd-45ef-9f1d-c64dbd3e76c2
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