Maison – Gratentour, Le Coustéla
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Maison à vendre, 155 m², terrain 2086 m²

Gratentour, Le Coustéla

4 Chambres1 Salles de bain

350.000 €

2.258 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Située à Gratentour, en bordure de l'avenue de Toulouse, cette maison T4 d'environ 155 m² habitables est une belle opportunité pour les amateurs d'espace , tout en restant proche des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse. Cette villa construite en 1974, propose : Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert, Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier attenant, Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à une terrasse extérieure récemment rénovée, Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, Un WC séparé. Système de chauffage par climatisation réversible. La maison est renforcée sur micropieux, sous garantie décennale jusqu'en 2028, offrant une vraie sécurité structurelle. Le sous-sol intégral comprend : Un double garage de 85 m², Un studio indépendant de 25m² avec accès terrasse privée. Parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Extérieur La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 018 m², piscinable , avec une terrasse de 150 m² offrant une vue dégagée. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à la fois proche de la ville et au cœur d'un cadre naturel, avec un accès rapide aux commodités. Quelques aménagements à prévoir, mais un potentiel évident pour y créer votre cocon familial ou un projet avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 582188 )

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

Emplacement

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350.000 €