# Maison à vendre 4 pièces + Studio GRATENTOUR (31)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Le Coustéla, Gratentour, Gratentour, FR
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-15T23:36:00.776Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:36:00.790Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à Gratentour, en bordure de l'avenue de Toulouse, cette maison T4 d'environ 155 m² habitables est une belle opportunité pour les amateurs d'espace , tout en restant proche des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse.

Cette villa construite en 1974, propose :

Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert,

Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier attenant,

Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à une terrasse extérieure récemment rénovée,

Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,

Un WC séparé.

Système de chauffage par climatisation réversible.

La maison est renforcée sur micropieux, sous garantie décennale jusqu'en 2028, offrant une vraie sécurité structurelle.

Le sous-sol intégral comprend :

Un double garage de 85 m²,

Un studio indépendant de 25m² avec accès terrasse privée. Parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

Extérieur
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 018 m², piscinable , avec une terrasse de 150 m² offrant une vue dégagée.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à la fois proche de la ville et au cœur d'un cadre naturel, avec un accès rapide aux commodités. Quelques aménagements à prévoir, mais un potentiel évident pour y créer votre cocon familial ou un projet avec rendement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 582188 )

## Source and attribution

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