Local commercial à vendre, 133 m²

DOUVRES LA DELIVRANDE CALVADOS NORMANDIE

268.900 €

2.022 €/m²

Publié 11 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien En EXCLUSIVITÉ dans le centre ville de DOUVRES-LA-DELIVRANDE découvrez cet immeuble de rapport de 3 appartements en monopropriété, composé de : - Au rez-de-chaussée : Un appartement de 30m2 de type T2 : séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eauet WC. Actuellement libre à la location (était loué 425 Euro/mois hors charges)1 accès sur rue et 1 accès sur cour - potentiel bureau / profession libéraleA rafraîchir.- Au premier étage : Un appartement de 51 m2 type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 515Euro/mois hors charges.En bon état- Au deuxième et dernier étage : Un appartement de 51 m2 de type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 535Euro/mois hors charges.En bon étatSurface habitable totale : 132 m2 Faibles charges pour les occupants : uniquement un abonnement EDF parties communes Gestion simplifiée et faibles charges pour le propriétaire : Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et compteur ENEDIS.Pas de syndic Uniquement assurance PNOTaxe foncière 2025 : 1 374Euro (hors ordures ménagères à la charge des occupants) de 250Euro)Loyers 2025 : 17 630Euro Bonne rentabilité locative.Le bien dispose également d'un sous-sol (non utilisé car accès dangereux) ainsi qu'une cour (à l'arrière) et locaux techniques. Possibilité de poursuivre la gestion locative assurée par nos soins.DPE RDC : DDPE 1er étage : DDPE 2ème étage : EDPE immeuble : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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268.900 €