# LAON INVESTISSEUR

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 252,000 EUR
- **Location:** Gare, Gare, Laon, Laon - Gare Saint-Marcel, FR
- **Floor area:** 192 m²
- **Published:** 2026-05-21T01:21:40.306Z
- **Last updated:** 2026-09-12T11:56:36.381Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Entre LAON ville haute et Laon ville basse, immeuble de 3 appartements entièrement rénovés à vendre avec vu dégagée sur le par cet le bas de Laon.

L'immeuble se situe à 5min à pied de la gare routière, 5min de la rue Eugène Leduc avec commerces de proximités, et transports.
Il comprend :

- Un appartement trois pièces avec une cour de 18m²– 66.50m² - occupé - Isolation D - loué 570€/mois hors charges.

- Un appartement trois pièces – 66.41m² - occupé - Isolation D - loué 550€/mois hors charges

- Un appartement deux pièces – 57.44 m² - occupé - Isolation D – Meublé- 550€/mois hors charges

-Un garage de 15m²- occupé - loué 60€/mois

Tous les chauffages sont individuelles électriques, la production d’eau chaude indépendantes, et chaque logement dispose de son propre compteur d’eau. Pas de charges de copropriété.

Loyer annuel pour les logements loués: 20 760€
Rendement locatif brut: 8%

Opportunité à saisir, bien de standing avec de très belle prestation.

Aucune procédure en cours, les locataires sont à jours le loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/33e94a44-02fe-419d-9a3f-ebefc0d761eb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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