# Appartement Lyon 7 17.54 m² T-1 à vendre, 119 000 € | Orpi

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/3417e04e-1209-4e52-a8e2-4aa9c7c86573

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Jean-Macé, 7e Arrondissement, Lyon 7, Auvergne-Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 17.54 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-12T07:13:36.182Z
- **Last updated:** 2026-10-22T06:15:23.976Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Studio à Lyon 7ᵉ. Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien bien entretenu, se trouve ce studio de 17,54 m², vendu aujourd’hui loué - un format compact qui conjugue praticité et sérénité pour un investisseur ou un premier achat.

Dès l’entrée, on perçoit un espace optimisé : la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine.

Ce qui distingue vraiment ce bien, c’est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l’université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l’attractivité de l’appartement.

Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d’un bien « prêt à l’emploi » : loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié.

Enfin, l’ambiance de vie d’un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (études, travail, sorties) en fait un choix aussi pratique qu’intelligent.

Bail meublé (1 an) en cours depuis avril 2024.
Loyer actuel : 575 €
Rendement estimé : + 4,6 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3417e04e-1209-4e52-a8e2-4aa9c7c86573
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.