Appartement – Toulouse, Amouroux
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Appartement 3 pièces à vendre, 67 m²

Toulouse, Amouroux

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 3 / 4

48.905 €

730 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

****OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE - MÉTRO ARGOULETS : APPARTEMENT T3 ÉTAT IRRÉPROCHABLE + PARKING + CELLIER AU PRIX RÉDUIT DE 89.948EUR SOIT 1.342EUR/m² CONTRE PLUS DE 3.000EUR/m² POUR UN BIEN IDENTIQUE SUR LE MÊME SECTEUR !**** Age : Homme de 70 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 48905 EUR Rente : 298 EUR/mois Prix d'achat : 89948 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Toulouse à seulement 5 minutes à pieds du Métro Argoulet ! Dans résidence sécurisée, découvrez cet Appartement de Type T3 en dernier étage avec ascenseur qui se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès Terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'appartement est en parfait état - il a été entièrement rénové avec goût (salle d'eau refaite, double vitrage, cumulus neuf, cuisine équipée, tapisserie et peinture,...). Il dispose de la climatisation. Les radiateurs sont neufs et de dernières technologies (ultra-performants et garanties à vie). Une Terrasse permet de profiter d'un extérieur - Exposition Sud-Est. Il est vendu avec un parking privatif et un cellier. Petite copropriété très bien entretenue. Proche du Métro Argoulets (5 minutes à pieds des commerces, du centre ville de Toulouse et de l'accès rocade). Analyse financière : Viager occupé - couple H 70 ans F 74 ans Comment Investir ? En partant d'une valeur de 199.000 EUR vous réalisez l'acquisition de cet Appartement idéalement situé à Toulouse moyennant le versement d'un capital au comptant de 48.905 EUR et des mensualités de 298 EUR. Durant toute la durée d'occupation du bien, les vendeurs continuent à entretenir le logement et à payer les charges locatives de copropriété ! Les + de cet investissement : - Appartement entièrement rénové avec Terrasse + Parking + Cellier (radiateur neufs de dernières technologie garanties à vie) - Classement Énergétique DPE en C - Petite copropriété (faibles charges) - Décote sur le prix de 54 % = Plus Value à la sortie de 109.000EUR - Secteur privilégié proche Métro Argoulets, de la Zone Verte avec base de Sport et de Loisir des Argoulets, Centre ville de Toulouse

Ce qui est inclus

Ascenseur
Cave

Emplacement

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48.905 €