Maison – Les Angles, Les Angles Centre, Gard
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Maison à vendre, 110 m², terrain 1022 m²

Les Angles, Les Angles Centre, Gard

2 Chambres2 Salles de bain

450.000 €

4.091 €/m²

Publié 4 juin 2026

À propos de cette annonce

En exclusivité aux Angles, dans le secteur prisé des Priades, cette maison individuelle entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, dévoile un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, posé sur un terrain généreux de 1 022 m², entièrement constructible et offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, le hall d' accueil, baignée de lumière donne le ton et invite à découvrir une atmosphère accueillante où chaque espace a été pensé avec soin. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, où la cuisine moderne se fond harmonieusement dans l'ensemble pour offrir un lieu de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine de 15 m² vient discrètement compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre identité : - une première chambre avec sa salle d'eau privative, - une seconde chambre avec mezzanine et point douche, offrant ainsi un espace modulable selon les besoins, bureau, chambre d'amis, rangement ... Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison séduit par son agencement fluide et sa parfaite rénovation. Vous disposez de la climatisation dans chaque pièce et d'un excellent DPE, assurant ainsi une faible consommation d'énergie. À l'extérieur, le terrain, parfaitement arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Un grand garage isolé de 22 m² complète l'ensemble. LE POINT FORT DE CE BIEN : sa localisation à pied les commerces et commodités, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'Avignon. Une adresse où il fait bon vivre, entre confort, lumière et sérénité, avec en plus le potentiel d'imaginer encore davantage. Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR185 DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

Emplacement

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