# Vente Appartement 3 pièces 130 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Châteaubriant, Pays de la Loire, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-10T16:05:43.432Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:59:12.841Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

Appartement à vendre à Châteaubriant (44) – 130 m² – Centre-ville – 4 chambres possibles – Proche gare SNCF – Fort potentiel de Idéalement situé au cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare SNCF, cet appartement de 130 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, notamment par sa grande surface et son fort potentiel d'aménagement. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration modulable permettant une transformation facile en un appartement familial spacieux et confortable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le repenser selon vos besoins. L'agencement actuel permet d'envisager la création de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. La redistribution des pièces peut être adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle en centre-ville. Son emplacement privilégié en hypercentre de Châteaubriant, à deux pas de la gare SNCF et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché pour les acquéreurs souhaitant conjuguer accessibilité, volume et potentiel de valorisation. Ce bien à fort potentiel constitue une véritable opportunité pour un projet immobilier sur mesure en Loire-Atlantique. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.940594 Nom du négociateur : GUERINEL Lucie Prix net vendeur : 286000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Loire-Atlantique (44) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/354dfc0b-01bb-48e8-8b3e-ee891f3a164f
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