Appartement à vendre, 20 m²

Tours, Sainte-Radegonde

87.900 €

4.395 €/m²

Publié 13 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien TOURS - PLACE STRASBOURG / FUTURE LIGNE DE TRAM | STUDIO CALME SUR JARDINSitué au pied de la place Strasbourg, à proximité immédiate de la future ligne de tram et des principaux axes de transport, découvrez ce studio fonctionnel d'environ 20 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 5 lots.L'environnement constitue un véritable atout : à la fois central et pratique, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tourangelle tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel en retrait de la rue. L'adresse bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec les commerces, services et transports accessibles en quelques minutes à pied, ce qui renforce son attractivité au quotidien.Le studio se compose d'une pièce de vie optimisée, intégrant un espace cuisine aménagé, permettant un usage simple et fonctionnel au quotidien. L'ensemble offre une surface bien agencée, facilement aménageable selon les besoins, que ce soit pour un usage personnel, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La configuration permet d'exploiter pleinement l'espace sans perte de surface.La salle de douche avec WC complète l'espace principal dans une configuration compacte et efficace, adaptée à ce type de bien. Le logement est fonctionnel et répond aux attentes d'un studio en centre-ville, avec une organisation pensée pour maximiser chaque mètre carré.Un des éléments particulièrement appréciables de ce bien est son orientation sur le jardin intérieur de la copropriété. Cette situation en retrait de la rue permet de bénéficier d'un environnement calme, rare dans ce secteur très urbain, et d'une meilleure qualité de vie au quotidien. Ce calme constitue un vrai atout pour un usage résidentiel comme pour la location.Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter l'ensemble. Celui-ci dispose des arrivées d'eau et d'électricité, offrant la possibilité d'y installer une machine à laver, un avantage pratique non négligeable pour un studio de cette surface et améliorant nettement le confort d'usage.Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique et une maîtrise des charges.Grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la place Strasbourg, des commerces, des transports et de la future ligne de tramway, ce bien bénéficie d'un fort potentiel, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le secteur est particulièrement recherché, notamment par une clientèle étudiante et jeune active, assurant une demande locative régulière et sécurisée.Les atouts du bien :Studio d'environ 20 m² bien agencéPetite copropriété de 5 lotsEnvironnement calme sur jardin intérieurPièce de vie avec cuisine aménagéeSalle de douche avec WCCellier privatif avec arrivée eau/électricitéChauffage individuelProximité place Strasbourg et future ligne de tramFort potentiel locatif et faible vacance locativeUn bien rare sur le secteur, alliant calme, praticité et emplacement stratégique en plein Tours.Contact : Cécile ROBIN ? 07 68 38 79 27Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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