# Achat Appartement 1 pièce 23m² TOULOUSE 31400

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 82,000 EUR
- **Location:** Lardenne / Pradettes / Basso-Cambo, TOULOUSE HAUTE-GARONNE OCCITANIE, FR
- **Floor area:** 23 m²
- **Published:** 2026-05-06T21:23:32.337Z
- **Last updated:** 2026-10-09T04:28:03.627Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Toulouse : appartement F1 (23 m²) en vente - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 6%Studio de 23.27 m2 vendu libre 376 € CC, idéal investissement locatif - 31400 TOULOUSEÀ VENDRE : Appartement T1 à Toulouse (31400)Nous vous proposons un charmant studio vendu loué situé dans le secteur dynamique de Montaudran, à Toulouse. L'appartement dispose d'une superficie de 23 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.La résidence est équipée d'une laverie, de la Fibre Optique.L'appartement se trouve dans un quartier attractif, proche des écoles (ISAE, du lycée Bellevue/CREPS, IUT Paul Sabatier, ENAC, CNES, Faculté dentaire et de pharmacie, et de l'hôpital Rangueil).Future 3ème ligne de métro à toute proximité de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 364,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 et 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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