# Viager occupé - F78-H74 ans - AIX LES BAINS (73100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 109,700 EUR
- **Location:** Puer, Savoie, Aix-les-Bains, Aix-les-Bains - Ouest, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T14:47:06.675Z
- **Last updated:** 2026-09-12T12:10:19.963Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 15 min d'Aix Les Bains ou d'Annecy. Vue dégagée montagnes sur 30kms, Maison de 180m² environ, rénovée avec beaucoup de cachet, 3 chambres dont une suite parentale, double salon, cuisine, salle à manger.2 SDB, Dépendances, garage, une cave voûtée.
A 3 kms de commerces, 8 kms axe autoroutier Lyon/Annecy.
Idéal pour Gîtes ou chambres d'hôtes.
Analyse financière : Viager occupée, couple Homme de 73 ans et Dame de 76
Secteur Aix les Bains/ Annecy/ Geneve
Vous achetez ce bien après déduction d'un droit d'usage et d'habitation au prix de 200.772EUR qui se décompose en un bouquet de 109.700EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 764EUR par mois.Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/364e3a42-e92b-41d6-87ce-60859abba89c
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