# Viager occupé - F68-H75 ans - BEAUNE (21200)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 25,200 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Beaune, Beaune - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T13:06:04.286Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : EXCLUSIF BEAUNE.
A deux pas du centre ville des commerces et de gare SNCF
Charmante maison de plain pied de 80 m2 avec garage indépendant sur un terrain clos et arboré de 700 m2.
Cette belle maison parfaitement entretenue est composé d'un séjour salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse, d'un grande cuisine indépendante, 2 Chambres, 1 Salle de bain , 1 wc , 1 grande buanderie.
Le grenier est habitable et aménageable très rapidement pour agrandir la surface habitable.
A voir rapidement.
Analyse financière : VIAGER OCCUPE - HOMME 75 ans et DAME 68 ans
EXCLUSIF BEAUNE.
A deux pas du centre ville des commerces et de gare SNCF
Charmante maison de plain pied de 80 m2 avec garage indépendant sur un terrain clos et arboré de 700 m2.
En partant d'une valeur de 160 000 EUR, vous achetez ce bien occupé 62 240 EUR. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 25 200EUR et une rente mensuelle de 241EUR.
Toutes propositions différentes du bouquet et de la rente sont envisageable.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé. Le viager occupé est reconnu placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien
En cas de libération anticipé revalorisation de la rente de 50%

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/365437ab-8758-4e74-b925-c2deb145d34d
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